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色彩鲜亮的外立面，整洁如新的沥青道路，以及精心设计的绿化景观点缀其间...经过历时数月的精心规划与施工，管弄路251、311弄综合修缮项目已于2024年初圆满完成，小区面貌焕然一新，居民生活质量得到显著提升。

位于普陀区石泉街道的管弄路251号和311号小区，在改造前，居民长期遭受墙面渗水、屋顶漏水、公共设施老化、交通出入及停车困难等问题的困扰，这些问题严重影响了居民的日常生活品质，并对小区的安全稳定性构成了威胁。因此，小区居民对于改造的期待日益增强。

2023年初，备受居民期待的旧住房综合修缮工程正式进入施工阶段。在项目启动阶段，区房管局与石泉街道及小区三位一体组织保持密切沟通，深入了解居民的需求和期望。这一做法旨在确保改造方案能够切实满足居民的实际需求，并努力提升小区的居住品质，营造一个整洁、舒适的居住环境。

在打造小区整体环境的过程中，区房管局始终以破解老旧小区瓶颈短板为发力点，致力于解决关键问题。针对墙面渗水问题，工程采用了新型防水材料并对外墙进行了防水处理；而屋顶漏水问题则通过重新设计排水天沟和更新防水层得到了有效处理。此外，小区内的多个景观节点经过合理设计优化，破损的铺装得到了翻新，特别是儿童活动区域，采用了彩色沥青铺装，增添了儿童的活动乐趣。

小区原有两个主要出入口，均位于单向道路的管弄路上。由于建造时间较长，原出入口的造型简陋，辨识度不高，居民们希望对其进行改造。区房管局与石泉街道紧密协作，深入现场进行实地调查，并与绿化市容、社区卫生、市政等相关部门共同召开现场联席会议，不断调整和优化出入口的设计方案。在改造过程中，对小区的两个大门进行了全面调整，合理规划了出行路线，并增设了景观上盖和小区名片墙，提升了出入口的辨识度。同时，规范了机动车、非机动车和行人的进出流线，确保了出入口的安全性。这一改造方案得到了周边居民的一致好评。

为了确保小区居民的夜间出行安全和生活品质，本次综合修缮工程对小区的照明路灯系统进行了全面的升级和优化。针对管弄路251、311弄小区内主干道和分支道的复杂布局，澳门横财富资料区房管局与石泉街道联合行动，在夜间不同时间段对小区进行了实地走访，并通过小区物业管理“三位一体”共同听取居民的意见和建议。在施工过程中，特别对那些缺乏照明的区域进行了再次优化和提升，同时对靠近居民楼的路灯亮度进行了人性化的调整，以减少对居民日常生活的干扰。通过这些措施，确保了小区内的夜间照明无死角，既安全又美观，显著提升了居民的满意度和获得感。

此次综合修缮项目的顺利完成，不仅显著提升了居民的生活质量，而且也为城市更新和老旧小区改造树立了新的典范。未来，区房管局将继续秉承“以人为本”的理念，稳步推进城市更新改造项目，努力为居民打造更加舒适美好的生活环境。

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